קניית בית על הנייר – יתרונות חסרונות והמלצות

בעיני רבים קניית בית על הנייר היא עסקה משתלמת מאוד, ובצדק, על פניו כשמחירי הדירות כל כך יקרים אם אפשר להוזיל בעלות הדירה העתידית ולא לשלם מחירים כל כך גבוהים או להתחייב למשכנתא עצומה מדובר בעסקה משתלמת. אמנם, כדי שהעסקה באמת תשתלם צריך מעט מזל והרבה מאוד שימת לב לפרטים הקטנים הכוללת חשיבה מעמיקה לפני שסוגרים חוזה.

היתרונות והחסרונות של רכישת דירה על הנייר

כאמור מחיר דירה על הנייר בדרך כלל זול יותר מאשר דירה מוכנה בכעשרה עד שלושים אחוז שזה כמובן יתרון עצום בהתחשב במחירי הדירות כיום, הסיבה לכך נעוצה ברצון של הקבלן לקבל מימון מיידי עבור הוצאות הבנייה, אך מלבד זאת קיימים גם מספר חסרונות אשר בגללם שווי השוק האמיתי הוא נמוך יותר. הסיבה הראשונה היא החשש מהימשכות של הליך הבנייה מעבר למה שהובטח, מה שעלול לגרום להוצאות כספיות גדולות וכאב ראש, במיוחד אצל אנשים שכבר מכרו את הדירה הנוכחית או שגרים בשכירות וצריכים לשלם על עוד חודשים של שכירות. סיבה נוספת היא הפער האפשרי בין הדירה המובטחת לתוצאה הסופית, בין אם מדובר בחזותו של הנכס או באיכותו.

המלצות לפני רכישת בית על הנייר

כדי לצמצם את הסיכונים ברכישה על הנייר כדאי להקפיד על מספר דברים חשובים, הדבר הראשון הוא זהותו של הקבלן או היזם האחראי על הפרויקט, על ידי בדיקה של ההיסטוריה הכלכלית והמשפטית שלו, על ידי חיפושים ברשת או בעזרת מאגרים ממשלתיים. בנוסף כדאי ומומלץ להתייעץ אצל אנשים שרכשו בפרויקטים קודמים של הקבלן כדי להתרשם מהתהליך שהם עברו.דבר נוסף על הרוכש לברר היטב שכל הזכויות שלו נשמרות בחוזה וכל דבר חשוב לו מצוין באופן ברור בחוזה בצורה שלא משתמעת לשתי פנים, ובנוסף, לבדוק היטב שהתשלום הנקוב בחוזה הוא תשלום סופי הכולל את כל ההוצאות הנלוות האפשריות עליהם סוכם. למידע נוסף פנו לאלעד ויסטוך