תמ"א 38 רמת גן

תמ"א 38 רמת גן – מה מצב הפרויקטים?

לא סתם רמת גן נקראת עיר הגנים וזאת עקב העובדה שיש בה גנים רבים, מדרום היא מוקפת בגן הלאומי ובסאפרי ומצפון נמצא פארק הירקון אשר לדעת רבים הוא הפארק העירוני היפה ביותר בארץ. ברמת גן יש עוד הרבה גנים, אך אם נודה על האמת רמת גן לא כזאת פופולרית בקרב מחפשי דירות בגלל הגנים שלה אלא דווקא בשל הקרבה שלה לתל אביב ובגלל שיש בה אוכלוסייה כל כך חזקה. על כן זה ברור גם מדוע במרכז העיר אין עתודות רקרע ולמעשה הדרך היחידה לבנות בניינים חדשים ולהוסיף עוד דירות היא להתניע פרוקיטים של תמא 38. לקבלנים ויזמים משתלם להוציא לפועל פרויקטים כאלו וזאת עקב העובדה כי הם מרוויחים מדירות שהם בונים ומוכרים לאחר מכן ובגלל שמחירי הנדל"ן ברמת גן גבוהים זה עסקה משתלמת.

מדוע רמת גן היא העיר המובילה בארץ בתחום של תמ"א 38?

אם ננתח את הנתונים נראה כי תמ א 38 ברמת גן הוא הנפוץ ביותר מבין כל הערים בארץ ולכן עולה השאלה מדוע?  אם כן כבר ציינו כי מחירי הנדל"ן ברמת גן הם גבוהים באופן יחסי אך זה לא כל הסיפור. לצד זאת יש לזכור כי ברמת גן יש עירייה אשר תומכת בפרויקטים אלו וזאת להבדיל מעיירות אחרות בארץ אשר מערימות קשיים על התנעה של פרויקטים אלו. כמו כן יש מודעות גדולה לפרויקטים של תמא 38 בקרב תושבי רמת גן וכך אפשר לראות כי עקב שלוש סיבות אלו הפרויקטים הללו יוצאים אל הפועל וזהו דבר משמעותי ביותר בשוק הנדל"ן בארץ.

מה יוצא לדייר ברמת גן מפרויקט של תמא 38?

עולה השאלה מדוע דייר בבניין ברמת גן ירצה להיכנס לפרויקטים של תמא 38? אם כן אתם צריכים להבין כי הדייר לא צריך להוציא שקל על הפרויקט ובתמורה הוא מקבל דירה חדשה לגמרי או משופצת ופעמים רבות יש תוספת לדירה. על כן אתם יכולים להבין מדוע הפרויקטים הללו הם כה פופולריים ברמת גן ולא נראה כי זה עתיד להשתנות בזמן הקרוב.