מס מקרקעין הוא אחד מהמיסים שלא רבים יודעים כמה זה יכול לעלות להם, וכתוצאה מכך אנשים לא מתכוננים כראוי למס שהולך להיות מוטל עליהם והם עלולים להסתבך כלכלית. אין ספק שרכישת נכס הוא צעד חכם ואין ספק שכל אחד שיש לו נכס ביד, הופך לאדם מבוסס הרבה יותר.

עם זאת, כאשר אתם רוכשים נכס, חשוב מאוד לזכור את כל מה שכלול בכך. מעבר להוצאות האישיות שיש לכם על הדירה, המעבר, הריהוט החדש ועוד, יש גם את המס הקטן הזה שאם לא תשימו לב אליו, אתם עלולים פתאום לגלות שהוא עומד על מחצית משווי הדירה שרכשתם.

פטור מס

אז מה כל כך חשוב להתייעץ עם עורך דין מיסוי מקרקעין? ובכן, אם אתם רוצים להקטין ככל האפשר את המס ואפילו להעלים אותו לגמרי, כדאי לכם מאוד לדבר עם עורך דין שמתמחה במיסוי מקרקעין.

ישנם כמה שמות למיסים אותם אתם תצטרכו לשלם בעת רכישת דירה, אם קצת מאמץ ותשלום ייעוץ לעורך דין, כל זה יכול להיות מאחוריכם בשלב מוקדם יותר ממה שחשבתם, או עם הנחה משמעותית או עם פטור מס שבח.

מס רכישה – מס שבח

ברכישת דירה, מוטל מס על הרוכש בהתאם לשווי הדירה כשלעיתים גובה המס יכול להגיע לכמעט 50% משווי הדירה. אך לא תמיד תצטרכו לשלם, אם מדובר למשל בדירה הראשונה שלכם, המס שתצטרכו לשלם לא יהיה יותר מכ – 25%. אך על דירה שניה, תצטרכו לשלם, אלא אם כן תתחייבו על מכירת הדירה הראשונה תוך שנתיים מהרכישה.

בנוסף, כאשר אתם רוכשים דירה ומשפצים אותה, תצטרכו לשלם מס שבח. ישנם מקרים בודדים שעורך דין טוב יכול לעזור לכם להיפטר כמעט מהמס כולו.