5 חסרונות של משכנתא הפוכה שאתם חייבים להכיר

משכנתא הפוכה היא כלי פיננסי מיוחד, שמתאים לבני הגיל השלישי. בעיקרו של דבר, מדובר בהלוואה שניתנת עבור הבית, שרשום על שמו של פנסיונר או פנסיונרית. להלוואה כזאת יש כמה יתרונות, אך הפעם אנו רוצים לספר לכם על חסרונות משכנתא הפוכה וכיצד ניתן להתגבר עליהם.

1. ללוות בגיל השלישי? לא נעים 

לא לכולם מתאים להרגיש שהם חייבים כסף לבנק. מבין אותם חסרונות של משכנתא הפוכה, זה עניין בלתי מבוטל. מי שמכיר את התחושה הנעימה שהייתה לאחר סיום המשכנתא, עשוי להתקשות לחזור שוב פעם על הסיפור הזה. 

2. ריבית יותר גבוהה ממשכנתא רגילה 

משכנתא רגילה נושאת ריבית, לא הכי גבוהה אבל בכל זאת משמעותית. אך יש לציין במסגרת אותן חסרונות של משכנתא הפוכה, פה הריבית עשויה להיות גבוהה יותר. לרוב, הריבית יותר משמעותית והיא גם צמודה למדד. 

3. כמה כסף מקבלים 

חיסרון נוסף הוא שהמלווה הוא זה שמחליט כמה כסף אתם יכולים לקבל בתור הלוואה. לא תמיד הסכום הזה יהיה גבוה כפי שאתם מצפים. 

4. מתאים אך ורק לפנסיונרים 

אם אתם צעירים יחסית והרעיון של משכנתא הפוכה מתאים לכם כי אתם רוצים למשל להקים עסק חדש או לשים את הכסף בהשקעה טובה, תשכחו מזה. הבנקים או חברות הביטוח על פי רוב מייעדות את המסלול הזה אך ורק ליחידים או זוגות שהגיעו לגיל השלישי. 

5. פרוצדורה פיננסית לכל דבר 

כדי לקבל את המשכנתא צריך לעבור פרוצדורה מלאה, בדיקת הנכס, שמאות, לפעמים להוסיף ערבים, דמי פתיחת תיק ועוד עמלות כאלה או אחרות. 

מודל ירושה עצמית נועד לספק פתרון למרבית החסרונות הללו. פה מדובר על מכירת הבית, בהסכם מיוחד שמאפשר להמשיך לגור בו לתמיד, עד 120.