ניהול מגדלים כיום, הוא לא דבר של מה בכך. אם אתם מחפשים שירות של ניהול מגדל, הנה 10 דגשים חשובים שכדאי שתדעו עליהם. לקריאה אודות ניהול בנייני משרדים
- ועד בית – בעבר, ניהול ועד הבית היה בידיו של אחד הדיירים, מה שגרם לכך שלא תמיד צרכי הבניין היו מנוהלים בצורה מקצועית.
- ניהול מקצועי – כיום, מכיוון שאנשים עסוקים במשך היום בעבודתם ובעניינים האישים שלהם, קיים קושי בניהול ועד הבית על ידי אחד הדיירים, לכן בדרך כלל ובפרט בכל מה שקשור לניהול מגדל, מעדיפים הדיירים לשכור ועד בית חיצוני מקצועי.
- הסכמת שכנים – את בחירת החברה לניהול מגדל המגורים או המשרדים שלכם, יש לבחור בהסכמת כל הדיירים וכפי שנפרט בהמשך על החוקים בעניין ניהול מגדל וועד בית.
- פניה לחברה – מכיוון שמדובר בבניין עם דיירים רבים, כדאי לבחור נציגים מטעם הדיירים כולם שיתנהלו מול החברה המקצועית. הנציגים, מיותר לציין צריכים להיבחר בהסכמת כל הדיירים בכדי שלא לעורר מריבות שכנים ועימותים משפטיים.
- חוזה – כאשר אתם חותמים חוזה עם חברה לניהול וועד בית, חשוב לוודא כי הם מכירים את התחום והם יודעים לנהל מגדל בצורה מקצועית. בחוזה חשוב להכניס את כל ענייני הבניין החל מתחזוקה וניקיון ועד תשלומי חשבונות משותפים.
- חוקים – קיימים חוקים שונים שכבר הזכרנו הקובעים את אופן בחירת ניהול מגדל. יש לבחור את החברה בהסכמת כל הדיירים באסיפה שנתית.
- תחזוקה – חשוב לקבוע את כל ענייני תחזוקת הבניין בחוזה.
- גינון – במידה ויש גינה בבניין יש לרשום בחוזה גם את החברה האחראית על הגינון.
- דיירים – במידה ומדובר במגדל דירות יש לפעול על פי צרכי הדיירים.
משרדים – מגדלי משרדים בדרך כלל פועלים בצורה שונה מדיירים ויש לשים לב לכך בבחירת החברה. מידע נוסף באתר פריים האוס