בדיקת נכס לפני רכישה

רכישת נכס נחשבת למשימה מורכבת המחייבת זהירות רבה והתנהלות מסודרת. רצוי להיעזר במומחים לנושא ביניהם עורכי דין מהתחום הבודקים את הנכס ומצבו, ראו לדוגמה בדיקת נכס לפני רכישה. במידה ומדובר על בית או מבנה שמבקשים לשפצו, להרסו ולבנותו מחדש או להוסיף שטחים אליו וכדומה, אז גם באדריכלים המכירים את הנושא לעומק. אחד השיקולים החשובים הוא הנושא הכספי וכדאי לתכנן אותו היטב כדי לעמוד תשלומים ולא להיתקע. הדבר אומר, כמובן, הבאת מקורות כספיים עצמאיים והשלמה על ידי הלוואות ומשכנתאות.

בדיקת בסיסיות

בדיקות ראשונות הניתנות להיעשות עצמאית או על ידי עורך דין הם של הנכס מבחינת הרישום והבעלות. בדיקות אלו ניתן לעשות במקום בו הנכס רשום: בטאבו, בחברה המשכנת או במנהל מקרקעי ישראל. המסמכים שם מהווים, למעשה, סוג של תעודת זהות של הנכס ובהם נרשמים כתובת, שטח הדירה, עיקולים ומשכונים עליה ופרטים חיוניים אחרים שטוב לדעת עליהם. בדיקות אחרות הן ברשות המקומית ונועדו לוודא שאין חריגות בניה, צווי הריסה ובעיות מעין אלה. ברגע שהנכס נקי ניתן לקבל אור ירוק להמשך המשא ומתן לרכישה.

בדיקה לליקויי בניה

בנוסף לבדיקות הללו, כדאי לפנות, במקרים מיוחדים, לחברת בדק בית מקצועית אשר מתמחה במציאת ליקויי בניה. כדאי לעשות זאת בעת רכישת נכס יד שנייה או בעת רכישת דירה חדשה, ובמיוחד, כאשר יש חשד לליקויי בניה אותם ניתן לראות בעין. הצורך בבדיקה כזאת נובע מחשש לליקויים חמורים אשר יפגעו במהלך החיים התקין בעת המגורים, מרצון להימנעות לתיקונים עתידיים מורכבים שעלותם רבה, התמודדות עימם בזמן שכבר גרים בבית וכדומה. ידוע לכל, כי תמיד רצוי לגלות את הבעיות מראש ולטפל בהן מאשר להשקיע מאמצים כפולים ומשולשים במציאת פתרונות. מומלץ להיעזר באנשי מקצוע בעלי מוניטין בכל תחום, כפי שניתן למצוא באתר לבנות בשקט תכנון אדריכלי!

מסורבי הלוואות

אם חברות האשראי דחו אתכם בקבלת כרטיס אשראי או הלוואה, יש צעדים שתוכלו לנקוט בהם כדי להבין מדוע זה קרה. יש גם דברים שכדאי להימנע מלעשות, אשר עלולים להקשות עוד יותר לקבל אשראי בעתיד. 

מסורבי הלוואות

אם אתם מסורבי הלוואות או קבלת כרטיסי אשראי, כתוצאה מחיפוש בתיק האשראי שלכם, על כרטיס האשראי או חברת ההלוואות לספר לכם זאת וליידע אותכם באיזו סוכנות הפניה אשראי הם השתמשו.

לאחר מכן, תוכל לגשת לסוכנות הפניה לאשראי לבקש העתק מהתיק שלכם. אתם יכולים גם לשאול את חברת האשראי מדוע הם סירבו לכם ועל איזה מידע הם ביססו זאת – אך הם אינם צריכים לתת לכם הסברים מפורטים.

טעות בתיק האשראי

אם אתם מזהים טעות בתיק האשראי שלכם, כתבו לבנק ישראל מכתב המציין בתוכו את כל השתלשלות העניינים ועל מה אתם מלינים בכך שאינכם מקבלים אשראי. וודאו שאתם מסבירים מדוע זה לא בסדר, וכללו כל ראיה שיש לכם.

לסוכנות יש 28 יום לפעול כדי להשיב לכם תשובה על הטענות שלכם. הפרט הרלוונטי בדוח האשראי שלכם יסומן כ'מחלוקת' בזמן שהם חוקרים אותו עד למצב של מחיקת חיווי אדום או שלא.

מה לעשות לאחר שנדחתם מקבלת אשראי

להידחות על ידי חברת אשראי זה אף פעם לא כיף, אבל אתם יכולים לנקוט בצעדים שונים כדי למנוע הכחשות ולשפר את הסיכויים שלכם בפעם הבאה.

ראשית, נסו לברר מדוע בקשתכם נדחתה. זה יכול להיות בגלל גורמים רבים, כולל ציון האשראי שלכם, היסטוריית האשראי, ההכנסה או מצב התעסוקה שלכם. לחלופין, לנושים מסוימים עשויים להיות כללים ייחודיים המובילים לשלילה. הדבר הנכון לעשות הוא לפנות לחברות המטפלות במקרים של בי די אי שלילי ולתת להם לעשות לכם את הטיפול הפרוצדורלי הזה.

מגרש פירוק רכבים לברזל ברמת גן

מגרשים לפירוק רכבים הפכו למשהו נפוץ מאוד, כיום. מידי שנה יוצאים לשוק דגמים חדשים של כלי רכב ואנשים רבים מעוניינים לרכוש רכב חדש תמורת הישן שקיים ברשותם, מה שגורם לידיהם של קוני הרכבים לפירוק להיות מלאי עבודה. אז נכון שלא כל אחד שקונה רכב חדש, מוכר את הישן לפירוק, במיוחד אם הוא לא כזה ישן… אבל יש רכבים שזהו בהחלט הפתרון היחיד והאופטימלי עבורם.

מתי כדאי למכור רכב לפירוק?

ישנן סיבות שונות למכירת רכב לפירוק, כאשר הסיבה העיקרית היא מצב בו הרכב כבר אינו בר תיקון. אם זה בעקבות תאונה קשה שהביאה אותו למצב טוטאל לוס או שנהרסו בו חלקים יקרים בשל גילו המתקדם, ובין אם הוא "זולל" הרבה דלק ומזהם את הסביבה יתר על המידה או מכל סיבה אחרת בה לא ניתן להשתמש יותר ברכב וצריך להוריד אותו מהכביש.

מהו מגרש לפירוק רכבים?

מגרש פירוק רכב ברמת גן, כשמו כן הוא, מקום בו מפרקים רכבים ישנים וממחזרים את כל החלקים שקיימים בהם. את החלקים התקינים ואלה שניתן להשתמש בהם לצורך תיקון כלי רכב אחרים, מוכרים למוסכים או לחנויות לחלקי חילוף לרכבים. את חלקי הברזל והמתכת מעבירים לגריטה ומוכרים למפעלים שמשתמשים בברזל.

מגרש פירוק רכבים אמין – למה זה חשוב?

פירוק רכבים יכול להישמע כמשהו שכל תפרן יכול לעשות, אך זה לא כך. יכול להיות שאכן יש כאלה שאינם מקצועיים ומעוניינים רק לראות את הרכב שלכם בידיים שלהם ולעשות ממנו כסף, אבל באזור רמת גן ניתן למצוא מגרש פירוק רכבים PRK אמין ומוכר, שייתן לכם תמורה מלאה לרכב שאתם מוכרים לו ולא יחפש לעבוד עליכם ולעשות עליכם קופה. 

ביטוח חברות הייטק

היום ניתן למצוא בשוק מגוון רחב של סוגי ביטוחים שונים, החל מביטוחי רכב וביטוחי דירה ועד לביטוח לחברות הייטק. ביטוח חברת הייטק נחשב לאחד הביטוחים החשובים והחיוניים ביותר עבור כל חברת סטרטאפ, היות והוא מאפשר את הפעילות התקינה של החברה, ללא שום חשש מבעיות או תקלות שונות. כידוע, היום ניתן למצוא בארץ לא מעט חברות הייטק שונות, חלקן וותיקות ומוכרות בשווקים הבין לאומיים, לעומת חברות אחרות שרק לא מזמן הוקמו. חשוב להבין כי הקמת חברת הייטק נחשבת למסוכנת במיוחד, היות וקיימת מידה גבוהה של אי וודאות בתחום. לכן ביטוח המיועד במיוחד לחברות הייטק או ביטוח חברת טכנולוגיה יהיה שונה לחלוטין מביטוח המיועד עבור בתי עסק אחרים. הביטוח חייב להתייחס לכל הפרמטרים השונים, אשר אופייניים לחברות הייטק ולחברות סטרטאפ.

ביטוח חברות הייטק – כל מה שחשוב לדעת בתחום

קודם כל, חשוב להבין כי ניתן היום למצוא בשוק לא מעט חברות ביטוח שונות, כאשר כל חברה מציעה פוליסות ביטוח שונות עבור חברות ההייטק. עם זאת, בסופו של דבר ישנם סעיפים מסוימים, אשר מופיעים ברוב הפוליסות, היות ולא ניתן לוותר עליהם. למשל, יש צורך לוודא כי הפוליסה מכילה ביטוח אחריות מקצועית משולב מוצר, על מנת לספק לחברה את ההגנה הטובה ביותר. פוליסה זו מגינה על החברה ועל עובדיה מפני תביעות בגין רשלנות או הפרת החובה המקצועית. כמו כן, חשוב לוודא כי הפוליסה מכילה ביטוח משרד, אשר מספק הגנה למבנה הפיזי של החברה. יש לזכור, כי בדומה לבתי עסק אחרים, גם משרדי הייטק עלולים לסבול מנזקי שריפה, נזקי מים וכדומה. כמו כן, חשוב לוודא כי הפוליסה מכילה ביטוח נושאי משרה, ביטוח חבות מעבידים, ביטוח פנסיוני לעובדים, ביטוח לפעילות בחו"ל ועוד.

חילוץ רכב – מי יעזור לכם

מאד לא נעים להיתקע ברכב כשיש בו תקלה אך יש לכך פתרון נוח מאד. שירות עד הבית שבו איש השירות מגיע עד החניה שבו עומד הרכב כדי לחלץ אותו.

שירות עד הבית 

אנשי השירות שפזורים בכל הסביבה מגיעים למיקומים שונים בהתאם לקריאה של הלקוח. ברכב שלהם קיים ציוד רב למרב סוגי התקלות כדי שיוכלו לסייע ללקוח וכך הוא ימשיך בדרכו.

הטכנאי מבצע סוגים שונים של תיקונים כמו לדוגמה החלפת גלגל אם קיים תקר. הוא מרים את הרכב באמצעות הג'ק ומתקין במקום הגלגל התקול את הגלגל הרזרבי, קראו על כל השירותים באתר https://www.amifix.co.il

רכב שאינו מניע 

אם הרכב אינו מניע, יכולות להיות לכך כמה סיבות כמו בעיה בסטרטר, בעיה באלטרנטור או ריקון של המצבר. הטכנאי בודק מראש מהו סוג הרכב התקול ומביא אתו ליתר ביטחון מצבר חלופי שיהיה באוטו על פי הדגם של המכונית. יש לבצע התאמה מושלמת בהתאם לנפח המנוע כיוון שמצבר שאינו תואם באופן מלא, לא יבצע את העבודה הנדרשת ויהיה צורך לבצע החלפה נוספת.

הטכנאי בודק בשלב הראשון את הסטרטר ואם הוא לא נע לכיוון הנדרש, הוא יחליף אותו, במקרים רבים ההחלפה פותרת את התקלה.

יש מקרים שהדבר קשור לאלטרנטור ובו יש דברים שהטכנאי בוחן בודק ומתקן. אחת התקלות הנפוצות ביותר היא ריקון של המצבר שמצריך התקנת מצבר חדש. איש השירות בוחן את מצבו של המצבר ואם הוא ריק, הוא מוציא את המצבר הנוכחי ומתקין במקומו מצבר חדש. לאחר מכן הוא מנסה להפעיל את המנוע וברוב המקרים הכול תקין.

היתרון של אנשי השירות הוא שהם נמצאים בסביבה הקרובה לאורך כל היום ולכן מי שנמצא במיקום הקרוב ביותר מחלץ. 

בדקו גם שירותי מנעולן לרכב

בועז דקל על אסטרטגיית שיווק והפצה

אפיקי ההפצה והשיווק הם אחד מהאסטרטגיות הקלאסיים שצריך להכיר (מוצר, קידום מכירות, מחיר, השמה המכונה "הפצה"). הם מרכיב מרכזי בכל אסטרטגיית השיווק שלכם – הם עוזרים לכם להרחיב את טווח ההגעה שלכם ולהגדיל את ההכנסות.

שיווק והפצה עם בועז דקל

כל אדם שרוצה לשווק את המוצר או את השירותים שלו, חייב לעשות כברת דרך משמעותית כדי לראות פירות בבוא היום. יש דרכים אחרות לדלג על פרוצדורה זו והיא בעיקר לפנות ליזם ומוציא לאור כמו בועז דקל שיעשה זאת עבורכם במקצועיות רבה.

בועז דקל הוא יזם, מקדם חברות ומוציא לאור, ואחד האנשים המומחים בכל אלו בתעשייה כאן בישראל. אם אתם רוצים לקחת את החלומות שלכם קצת קדימה, פנו אל בועז דקל ותהנו משירות מקצועי ברמה הגבוהה ביותר.

שיווק והפצה כמו גדולים

מפיצים ומשווקים, מספקים שירות מכירות ושיווק המאפשר לחברות אחרות למכור ללקוחות שלא היו יכולים להגיע אליהם במשאבים שלהם. 

מפיצים יכולים לפעול בשם מספר חברות או לפעול כמוצרי זיכיון עבור חברה אחת. בהתאם למערכת היחסים שלהם עם כל חברה, מפיצים עשויים לפתח אסטרטגיית שיווק משלהם או להפעיל אסטרטגיה שיתופית עם שותפי הערוץ שלהם.

רמות באסטרטגיית שיווק

אסטרטגיות השיווק של המפיצים פועלות בשתי רמות. הם שואפים להגדיל את בסיס הלקוחות שלהם, כך שיוכלו להגדיל הכנסות ולשפר את ההזדמנויות לזכות בהסכמי הפצה נוספים. הם גם שואפים למכור יותר ממוצריו של כל שותף לערוץ כדי שיוכלו למשוך יותר קרנות שיווק שיתופיות או רמות מוגברות של תמיכה שיווקית.

בעת פיתוח האסטרטגיה שלהם, מפיצים עשויים לתת עדיפות לשותפי ערוץ המציעים רמות טובות יותר של תמיכה או מוצרים בעלי תודעה גבוה יותר.

המדריך הקצר לעיצוב חלל הסלון

כל נושא העיצוב פרצה לחיינו בסערה לפני מספר שנים ומשפיע רבות על אנשים רבים כיום. אם עד לפני מספר שנים אנשים היו בוחרים את הרהיטים לדירה שלהם רק על סמך רמת הפרקטיות של המוצר, הרי לנו שכיום אנשים רבים בוחרים את פרטי הריהוט על סמך צורתם, צבעם ומראיהם הכללי. הליך עיצוב הדירה והתאמת כל פרטי הריהוט הפך חשוב ללא מעט אנשים בכל רחבי העולם ולכן כיום ישנם לא מעט מעצבים מקצועיים אשר מסייעים לעיצוב חללים שונים בדירה בשילוב קונסולות לבית. חלל הסלון הוא אחד החללים המרכזיים, אם לא המרכזי ביותר בדירה שלכם ולכן על מנת לוודא כי אתם מעצבים אותו כראוי, הנה לכם כמה נקודות מרכזיות שיסייעו לכם בכך.

בחרו קו עיצובי אחד בו תדבקו לאורך כל עיצוב חלל הסלון

ראשית, חשוב לוודא כי כלל פרטי הריהוט בסלון תואמים זה לזה בצבע, בסגנון ובמראה על מנת לוודא כי תהיה אחידות של קו עיצובי רציף. קו עיצובי רציף בו תתמידו בכל חלל הסלון בפרט הוא בכל הדירה בכלל יסייע לכם לשמור על מראה אסתטי ומרשים במיוחד. אז לפני שאתם בוחרים את פריטי הריהוט הבאים אותם תרצו לעצב בסלון שלכם חשוב לוודא כי הם מתאימים לקו העיצובי אותו התחלתם עם פרטי הריהוט הקיימים בדירתכם, ראו לדוגמה חפצי נוי באתר הום דיל. שנית, חשוב להתייחס לגודל הסלון שלכם כאשר אתם מתכננים את עיצובו. במידה ומדובר בחלל סלון קטן חשוב לתכנן פרטי ריהוט מינימליסטיים על מנת ליצור תחושה של גודל ומרחב. במידה וחלל הסלון שלכם גדול, תוכלו לבחור בין מבחר אדיר של פרטי ריהוט כמעט ללא הגבלה.

התאימו את פרטי הריהוט לגודל החלל

הקפדה על הנקודות הללו יסייעו לכם לעצב נכון את חלל הסלון שלכם על מנת לוודא כי מראהו ירשים וישרה תחושה של גודל ומרחב.

שיפור המכירות בעסק – האם ניתן ללמוד את זה?

קיימות שיטות מכירה רבות הכוללות אסטרטגיות וגישות שונות לאופן המכירה וזאת על פי התחום שבו פועל העסק, ראו לדוגמה שיפור המכירות בעסק באתר תכלית!

קיים הבדל מהותי בין מכירת מוצרים לצריכה יום יומית כמו מוצרי מזון לבין פריטים שאדם רוכש אחת לכמה שנים כמו מקרר, או שירות שמוצע ללקוחות כמו לדוגמה שירותי אינטרנט.

שיפור המכירות בעסק

בכל מערך עסקי מעוניינים להגדיל את כמות המכירות כדי שההכנסות יהיו ברמה גבוהה יותר בכל חודש. כדי להגיע לכך צריך למצוא את האסטרטגיה המתאימה ביותר ולנקוט טקטיקות שיובילו לכך.

יש עסקים שהדרך הנכונה היא פגישות אחד על אחד בבתי העסק כדי לסגור עסקאות מסוימות שהן בקנה מידה רחב, כמו רכישת משרד ויש תחומים שהשיטה הנכונה עבורם היא הקמת מערך מכירות דינמי הכולל שירות טלמרקטינג שפונה לאורך כל היום ללקוחות ומציע להם את הפעילות שלהם כמו שירותי כבלים, או שירות חודשי לטלפונים סלולריים.

למידה של תורת המכירות 

קיימים קורסים רבים לקהל הרחב של שיטות המכירה השונות בנוסף לכך במקומות העבודה שבהם מעוניינים לבצע שינויים אסטרטגיים, מעבירים לעובדים סדנאות אימון מכירות לעסקים הכוללות הסברים תיאורטיים וגם סימולציות של התנסות בפועל. אופציה זו כוללת הפעלה של אנשי המכירות על פי תסריט מובנה מראש ולמידה של ההתמודדויות עם ההתנגדויות של הלקוחות.

לכל אחת מההתנגדויות יש פתרון והצעה לדרכים חלופיות שונות ולכן אנשי המכירות לומדים את ההתנהלות במצבים הללו, כדי לקדם מהלכים של מכירות אף על פי שהלקוח הודיע שהוא לא מעוניין בכך.

המטרה היא למצות את כל הדרכים האפשריות בדרך נעימה ונינוחה מול הלקוח הפוטנציאלי ואם הוא מעוניין, מקדמים את העסקה ואם הוא מעדיף שלא, העסקה לא תתבצע.

החזר מס לעצמאיים

עצמאיים רבים בארץ חושבים שמגיע להם החזר מס, אך נרתעים מהעיסוק הנוסף וכאבי הראש שכל אדם עובר מול רשות המיסים. בזמן שהם חושבים האם כדאי לפעול בנידון או שעדיף לוותר מראש, מדווח מבקר המדינה על מצבור רב של עודפי גבייה בהיקפים אדירים. אז מה עושים?

כדאי להכיר: החזרי מס Money Back קיצור דרך לקבלת הכסף שמגיע לכם

החזר מס לעצמאיים

ישנם אזרחים רבים שיודעים לעבוד מצוין כל השנה ולא תמיד מודעים לזכויות המגיעות להם בדין. אנשים אלה יכולים לשרוף שנים על גבי שנים, מבלי לבדוק האם הם זכאים לקבל החזרי מס מהמדינה.

אז מה עושים?

מה שעליכם לעשות בכדי לבזוק זכאות החזר מס לעצמאיים, זה בסך הכול להוריד את הטופס המיועד מאתר רשות המיסים, למלא, להמתין שפקיד השומה יבחן לכם את הדברים ואז גם להגיע פיזית אם יידרש. (ברוב המקרים לא תצטרכו להגיע פיזית למקום).

אם כל הטקס הבירוקרטי המתיש הזה נשמע לכם כבר עכשיו כמו מהלך שיגזול מכם זמן יקר מידי ועשוי לבטל לכם יום עבודה שלם, תוסיפו גם את העובדה שההחזרים הללו נוטים להתעכב ברוב המקרים, כתוצאה מהעומסים הכבדים על המשרדים.

איך זה בעצם עובד?

יוסי עובד בחברת לצילום אירועים שהכנסתו השנתית היא 120,000 ₪. לרשותו 2.30 נקודות זיכוי במס ועל כן הוא חייב במס בגובה סכום של 9,367 ₪, זאת בהתאם לתעריפי החישוב של הרשות. 

ליוסי יש מספר הוצאות: הוא רכש מצלמה חדשה ומשוכללת בשווי 3,000 ₪, מוציא 2,200 ₪ על הטלפון ויש לו הוצאות משרד שונות בסכום של 3,000 ₪ בסיכום שנתי כולל. 

כל אחת מהוצאות היא בעלת תעריף זיכוי מסוים הקבוע מראש על ידי רשות המיסים ונחשבת להוצאה מוכרת: בעבור המצלמה – 1,000 ₪. בעבור הנייד – 1,100 ₪ ובעבור הוצאות המשרד.

קליטת חשבוניות ספקים – כך תנהלו את זה נכון

כיום יש לא מעט אנשים אשר נדרשים לקליטת חשבוניות ספקים בצורה מספיק טובה על מנת להצליח לשמור על סדר וארגון. במידה וגם אתם נדרשים לקלוט חשבוניות ספקים רבות ולא מצליחים להתמודד עם העומס זה בלאגן חשוב שתכירו מספר נקודות חשובות שיוכלו לסייע לכם להתמודד עם כל העומס בצורה מסודרת ושפויה. ראשית חשוב לפתוח ולומר כי כל בית עסק אשר מכבד את עצמו חייב לארגן שיטה מיוחדת ומותאמת לצרכים שלו על מנת להצליח לשמור על סדר וארגון. בתי עסקים מבולגנים ללא סדר וארגון יכולים לכלות זמן רב לריק במקום להרוויח בו כספים נוספים לבית העסק. כמו כן חוסר סדר וארגון מחייב את בעלי העסקים להחזיק כמות גדולה יותר של עובדים על מנת שיצליחו להשתלט על כל הבלאגן.

כך תצליחו לחסוך לא מעט זמן יקר 

אז על מנת להצליח ליעל משמעותית את בית העסק שלכם, לחסוך עשרות אחוזים בהוצאות בית העסק וכמובן עשרות אחוזים בזמן אותו אתם רגילים להשקיע על קליטת חשבוניות מספקים, הנה לכם כמה נקודות יעול חשובות שיצליחו לערוך שינוי. ראשית חשוב לשבת ולחשוב זמן ממושך אודות שיטה מסודרת ומדוייקת בך תלכו באופן קבוע בעת קליטת החשבוניות מהספקים. בעיית הבלאגן מתחילה כאשר שיטת הקליטה שלכם עוברת שינויים תמידיים מעת לעת מה שעושה בלאגן גדול. הנקודה השנייה היא הקפדה על סדר וארגון בפרטים הקטנים. גם אם קיבלתם חשבונית אחת בלבד או אף מקרים קטנים עוד יותר, אל תהססו לשמור על שיטת הסדר והארגון כי במידה ולא תשמרו במקרים הקטנים, הבלאגן יתחיל ויגדל כל העת.

השלבים להצלחה

כל שנותר לכם לעשות זה לחשוב אודות שיטה מסודרת, לוודא כי היא מתאימה לצרכים האישיים שלכם, להקפיד לא לשנות את השיטה וכמובן להמשיך בסדר ובארגון גם כאשר מדובר בפרטים קטנים בלבד.

אולי יעניין אותך גם ניהול תקציב